Comprar con información · septiembre 20, 2026
Entrega de vivienda: una lista para revisar antes de firmar el acta
Por Propiedades AQP · Guía informativa
El día de entrega suele concentrar muchas decisiones. Lleva el contrato y sus anexos, reserva tiempo suficiente y pide conocer con anticipación cómo se registrarán las observaciones. Una inspección ordenada facilita conversar sobre hechos concretos en lugar de depender de recuerdos.
La guía de Indecopi explica que, al recibir una vivienda de un proveedor, el consumidor puede revisar sus características, condiciones y estado general. A partir de ese criterio, la siguiente lista propone una forma práctica de organizar la visita; no es una certificación técnica del inmueble.
Recorre la vivienda por ambientes
- Identificación y distribución: comprueba que visitas la unidad comprada y contrasta los espacios con los documentos.
- Acabados: observa pisos, paredes, puertas, ventanas y equipamiento incluido. Registra diferencias con ubicación precisa.
- Funcionamiento: solicita comprobar apertura de puertas, griferías, desagües e instalaciones mediante procedimientos seguros.
- Accesorios y accesos: enumera llaves, controles, medidores y documentos entregados.
- Áreas comunes: pregunta por su estado, funcionamiento y los pendientes informados.
Observaciones que se puedan seguir
En vez de escribir “hay problemas en el baño”, identifica el ambiente, el punto y lo observado. Añade una fotografía fechada y pide que la empresa indique el canal de atención y la respuesta propuesta. Guarda copia del acta y de cualquier anexo firmado.
No firmes una declaración que no refleje lo ocurrido sin entender sus efectos. Si hay una discrepancia importante, solicita orientación sobre cómo dejarla documentada y qué opciones tienes en tu caso.
Para grietas, humedad persistente, instalaciones o dudas de seguridad, acude a un profesional competente. No realices pruebas peligrosas ni ingreses a zonas que parezcan inseguras.
Después de la visita, organiza una lista de pendientes con fechas y evidencia. Conserva el historial de atención; facilita tanto la coordinación de soluciones como una eventual consulta o reclamación.
Fuentes oficiales y extractos
Indecopi: guía sobre productos y servicios inmobiliarios
Ubicación: Apartado «Después de la compra». Leer la fuente completa ↗
Al recibir la vivienda
Fuentes consultadas el 20 de septiembre de 2026. Orientación general de Propiedades AQP; no sustituye la revisión legal, tributaria o técnica del caso. Las listas y ejemplos son elaboración del portal, no citas de las entidades. Confirma normas y requisitos vigentes antes de realizar una operación.