Documentos y registro · septiembre 20, 2026
Si vende una empresa: cómo revisar quién puede firmar
Por Propiedades AQP · Guía informativa
En una compra a una empresa puedes conversar con un asesor comercial y firmar con otra persona. Antes de entregar dinero, identifica a la empresa vendedora y a quien asumirá compromisos en su nombre. Una tarjeta de presentación o el uso del logotipo no explica las facultades de representación.
SUNARP indica que el certificado de vigencia de poder otorgado por persona jurídica sirve para confirmar que la inscripción del representante legal está vigente. Además de esa comprobación, encarga revisar el contenido y alcance de las facultades necesarias para la operación específica.
Información para tu revisión legal
- Denominación e identificación de la empresa que figura como vendedora.
- Partida registral de la empresa y documentación actualizada de representación.
- Nombre de quien firmará la reserva, el contrato y la escritura, si son personas distintas.
- Facultades, límites y eventuales firmas conjuntas aplicables al acto.
- Relación entre la empresa vendedora, la marca del proyecto y quien recibirá el dinero.
Un escenario frecuente
La publicidad presenta una marca de proyecto, pero el contrato nombra a una sociedad con otra denominación. Esto merece una explicación documentada de cómo se relacionan y qué entidad responde por cada obligación. No lo resuelvas suponiendo que compartir oficina implica ser la misma persona jurídica.
Pide que la notaría o tu abogado confirme qué información registral debe estar actualizada al momento de la firma. Si aparece una restricción o se necesitan varias intervenciones, aclara su cumplimiento antes de comprometer el pago.
Cuando quien representa al vendedor actúa por poder de una persona natural, el análisis y la publicidad que debes pedir son diferentes. No uses automáticamente este certificado de persona jurídica para aquel supuesto.
Como organización práctica, guarda en una hoja quién ofrece, quién vende, quién firma y quién cobra. Cualquier diferencia debe tener una explicación comprobable dentro de los documentos de la operación.
Fuentes oficiales y extractos
SUNARP: certificado de vigencia de poder otorgado por persona jurídica
Ubicación: Descripción inicial del trámite. Leer la fuente completa ↗
la inscripción del representante legal en la partida registral de la empresa está vigente
Fuentes consultadas el 20 de septiembre de 2026. Orientación general de Propiedades AQP; no sustituye la revisión legal, tributaria o técnica del caso. Las listas y ejemplos son elaboración del portal, no citas de las entidades. Confirma normas y requisitos vigentes antes de realizar una operación.